超高层集合住宅を超短工期で连続施工
― 超短工期を実現するスクゥラム工法 ―
■ 概要
乐播传媒株式会社（本社：东京都新宿区、社长：友保 宏）は、超高层鉄筋コンクリート构造物における高品质?工期短缩?経済性等の事业主ニーズに応えるべく、
柱梁などの主要構造部に現場打ちコンクリートがほとんど存在しないオールプレキャストコンクリート工法?スクゥラム工法（SQRM＝Sumitomo Mitsui Quick Rc system）による集合住宅施工法を実用化。現在、この工法を用いて次々と超高層住宅の施工を行っています。
当社は、従来より超高层住宅に関して数多くの実绩があります。今回実用化したスクゥラム工法は、従来の工法とともに、今后超高层住宅においてますます多様化する要求への一つの回答として位置づけられるものです。
本工法は中层から超高层まで幅広く适用可能ですが、特に比较的长い工期を必要とする20阶程度以上の超高层集合住宅において、その効果を最大限に発挥します。本工法の工期短缩と経済性効果により、适用物件が急増しています。
摆事例１闭
神奈川県横浜市の超高层マンション2栋「ヨコハマタワーリングスクエア」にスクゥラム工法を初适用して施工中ですが、予定通り基準阶の标準工期が3日という最短工期にて上栋しました。
本物件の概要は以下のとおりです。
? 物件名 ヨコハマタワーリングスクエア
? 事業者名 オリックス?リアルエステート㈱、㈱ランド、相模鉄道㈱、阪急不動産㈱
? 設計施工 三井住友建設㈱
? 建設地 神奈川県横浜市
? 敷地面積 約11,183m2
? 建設概要 25階建の高層住宅棟2棟625戸
共用施设栋、地下?立体驻车场栋、付属栋
? 竣工予定 2005年3月
ヨコハマタワーリングスクエアの住宅棟は、Ｅ棟(地上25階、地下1階15連戸)及び Ｗ棟(地上25階、地下1階12連戸)の超高層板状住棟2棟から成ります。
基準阶の躯体工事を、贰栋は１フロアー4日?4.5ヶ月、Ｗ栋は１フロアー3日?3.0ヶ月の暦日実绩で上栋させました。现在、全体工期24ヶ月で来年3月の竣工に向け工事中です。
 平成16年4月2栋目（Ｗ栋?写真左侧） 基準阶躯体施工开始 |
 平成16年6月末2栋目（Ｗ栋） 実働基準阶躯体3日サイクル |
摆事例２闭
现在、东京都江东区で施工中の当物件は、２４阶建てで全体工期が２０ヶ月という超短工期です。この物件に本工法を适用し1フロアー4日という标準工期にて施工中です。
本物件の概要は以下のとおりです。
? 物件名 クレッセント東京VIEW TOWER
? 事業者名 株式会社 モリモト
? 設計施工 三井住友建設㈱
? 建設地 東京都江東区新大橋
? 敷地面積 2,002.93㎡
? 建設概要 地上24階地下2階165戸（予定）
? 全体工期 平成15年6月末～平成17年2月末（20ヶ月）
この建物では、片持ち床タイプの廊下侧顺梁、アウトフレームタイプのバルコニー侧逆梁、妻侧の顺梁の全てをプレキャストコンクリート化し、建物の外周面に全く现场打ちコンクリ－トのないフルプレキャストコンクリート构造としています。
クレッセント东京痴滨贰奥 罢翱奥贰搁 完成予想図
このほか、本工法の採用が决定しすでに着工している物件が2件、さらに设计?构造评定中の物件を2件计画中です。これらの物件では基準阶の躯体施工を１フロアー3日または4日サイクルとしています。
これらの建物の构造形式には、アウトフレームと连层耐震壁を组み合わせた构造方式による33阶建て超高层板状住宅、ダブルチューブ构造34阶建てツインタワー、ラーメンフレーム外周逆梁构造などがあり、本工法の汎用性の高さを示しています。
■ 今後の展開
200尘クラスの超高层案件への提案などもすでに复数実施しており、当社では本工法のさらなる技术开発を続け、既存の技术とも组み合わせてバラエティに富んだ超高层住宅を展开していく方针です。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。