集合住宅の高品质?高机能化への取组みを强化
― 「三井住友建設ブランド」の確立を目指して「住宅高品質?高機能化委員会」を設置 ―
三井住友建設株式会社（東京都新宿区西新宿7-5-25 社長 五十嵐久也）は、得意分野である集合住宅の更なる高品質化および高機能化を目的として、「住宅高品質?高機能化委員会」（委員長：細野副社長）を設置しました。
1. 背景と目的
当社は、毎年7千戸以上の集合住宅を施工し、これまでの実績は約20万戸に上ります。近年の建筑受注高に占める集合住宅の比率は毎年約50％と高く、そのうち、設計施工比率が約60％と非常に高いことも当社の特徴となっています。当社建筑事業において、集合住宅はコア事業であり、これまでも社会ニーズに即した高品質化、高機能化のための取組みを積極的に推進して参りました。
しかし、现在、集合住宅を取り巻く环境は大きく変化しようとしています。构造计算偽装问题をきっかけとして、住宅の品质に対する信頼性の回復が非常に强く求められていることは周知の通りです。また、住宅分野においても省エネルギー対策による环境配虑が求められる等、高机能化への社会ニーズは高まりつつあります。
これらの変化を踏まえ、高品质化および高机能化について、业界に先駆けた取组みを展开することによって、集合住宅における「乐播传媒ブランド」を确立することを目的に、当委员会を设置いたしました。
2. 活動の概要
委員会は建筑営業本部、建筑管理本部、技術研究开発本部、設計本部の4本部と多くの作業所を統轄する東京建筑支店による横断的な組織で構成されています。また、社外の学識経験者（東京理科大学工学部 松崎育弘教授、早稲田大学創造理工学部 嘉納成男教授）を特別アドバイザーに迎え、客観的な立場からご意見を伺います。委員会の活動期間は概ね１年間といたしますが、活動の成果である具体的な施策は、経営、営業、開発、設計、施工、アフターサービス等の全部門に展開し、実現に向けて継続的に取組んでいく予定です。
3. 具体的な取組み
委员会では、集合住宅に求められる普遍的な社会ニーズである高品质化および高机能化について、当社の既成概念を见直し、再构筑するものといたします。当社の考える新しい集合住宅规準を、公司姿势として社会に、そしてエンドユーザーに明确に発信してまいります。
(1) 高品質化への取組み
住まい手であるエンドユーザーの视点で、品质のあるべき姿を彻底的に捉えなおすことから取组みは始まります。高品质化の最大の目的は、购入时から将来に亘るエンドユーザーの"安心"を醸成することであるとし、「"安心"のための叁つの要求事项」として条件を整理し、高品质化のために何をなすべきかを考えてまいります。
まず、「使い胜手は良いか」、「壊れやすくないか」といった性能に関する安心については『性能品质の向上』を、「设计図どおり施工されているか」という施工に関する安心については『施工品质の向上』を、「アフターサービスには、気持ちよく対応してもらえるか」、「将来のリフォームには対応してもらえるか」といった引渡し后の安心については『サービス品质の向上』として、施策を展开するものとします。これら叁つの品质を向上することによって当社の考える高品质化は达成されるものと考えます。
(2) 高機能化への取組み
近年では、特に省エネルギー対策や长寿命等、尝颁颁（ライフサイクルコスト）を抑制し、地球环境へ配虑することが住宅分野にも求められています。また、自然素材や自然换気も见直される等、健康やエコといったニーズも非常に高くなってまいりました。地震対策やセキュリティに対する要请も高まる一方です。これらの社会ニーズを的确に捉えた商品企画や技术开発を推进し、次世代住宅として具现化してまいります。
4. 今後の展開
业界に先駆けて消费者の信頼を回復し社会不安を払拭することや、地球环境に配虑した次世代の集合住宅を开発することは、多くの集合住宅の设计施工を担う当社にとって、社会的责任であると同时に存在意义であると认识しています。本委员会活动の成果に実効性を持たせ、継続的に取组むことにより、これからも社会に贡献してまいりたいと考えております。
<お问い合わせ先>
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