环境共创マンション「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」の提案を开始
― 集合住宅の本格的な環境配慮時代を牽引 ―
三井住友建設株式会社（東京都新宿区西新宿7-5-25 社長 五十嵐 久也）は、集合住宅分野における「三井住友建設ブランド」の確立を目指し、今年度より「住宅高品質?高機能化委員会」を設立し活動を推進しております。当委員会は、(1)施工プロセス全般にわたる構造改革による高品質化の追求、(2)集合住宅に求められる次世代の社会ニーズに応える高機能化の追求、を目的としておりますが、この度、当委員会における成果のひとつである环境共创マンション「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」の提案を开始します。
「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」は、贰苍惫颈谤辞苍尘别苍迟（环境）、贰肠辞濒辞驳测（エコロジー）、贰补谤迟丑（地球）の"贰"と、颁辞尘蹿辞谤迟（快适、楽しみ、安心）を组み合わせた造语で、"生活の豊かさ"と"环境配虑"の両立をコンセプトとした环境配虑型マンションのプロトタイプです。
■"量"から"质"へ、そして"环境"へ
わが国における温室効果ガス排出量は、産業部門ではほぼ横ばいで推移しているのに対し、住宅を含めた民生部門では近年大幅に増加しており、住宅分野における温室効果ガスの抑制は喫緊の課題として強く認識されています。環境に配慮した暮らしへの関心の高まりを背景に、CASBEE（建筑物総合環境性能評価システム）やマンション環境性能表示制度が普及するなど、集合住宅の購買行動にも環境性能が意識されるようになってきています。
现在、国民の环境意识が急速に高まる中、集合住宅への社会的要求や消费者意识は、「"量"から"质"へ、そして"环境"へ」と、大きく変化しようとしています。
図-1 环境共创マンション「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」イメージパース
■乐播传媒の环境配虑型マンションへの取组み
当社は、毎年7千戸以上の集合住宅を施工しており、その累積は約20万戸に達しています。また、環境に配慮した集合住宅にも、これまで積極的に取り組んでまいりました。代表的な施工実绩には、太陽光発電?太陽熱給湯?風力発電システムなどを活用した省エネルギー型マンション、屋上菜園?立体花壇?雨水再利用?ビオトープなどを採用した環境共生型住宅などがあります。当社は、これらを通じて多くの環境関連のノウハウを蓄積するとともに、これからの環境配慮型マンションへの要求事項を検討してまいりました。
図-2 乐播传媒の环境配虑型マンションの実绩例
■これからの环境配虑型マンションへの要求事项
ストック重视の住宅政策への転换が叫ばれる中で、建物躯体そのものの耐久性は十分にその要求に応えられる技术的水準に达しているといえます。一方で、太阳光発电装置をはじめとした省エネルギーなどの环境要素技术は、「物理的な机能劣化」のほか、技术革新や法改正などに伴う「社会的な机能劣化」もあり、建物躯体よりも短いライフサイクルで更新し続ける必要があります。
これからの環境配慮型マンションには、竣工時はもとより、将来にわたって高い環境性能を維持し続けることが求められます。そのためには、環境要素技術の更新を容易にする建筑計画への配慮と、それを実現するための経済的な仕組み、そして入居者の理解が必要になると考えました。
■环境共创マンション「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」のコンセプト
环境共创マンション「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」は、"生活の豊かさ"と"环境配虑"の両立をコンセプトとし、竣工时のみならず、将来にわたって高い环境性能を维持し続けることを目指します。そのための仕组みとして「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」は、高い耐久性を备えコンセプトを支える基盘となる「サステナブル?プラットホーム」、交换容易性に优れた环境要素技术ユニット「エコ?モジュール」、居住者の环境意识の向上とエコ?モジュールの适切な更新を促す仕组み「暮らしとの共创」、の3つの要素から构成されます。これらの仕组みにより、2050年までに建物全体の二酸化炭素排出量を80％削减可能とすることを目指します。
図-3 「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」コンセプト図
(1)サステナブル?プラットホーム
「E-Comfort（イー?コンフォート）」を支える基盤は、十分な耐久性を確保した"建筑躯体"と、変化への受容性を確保した"住棟設備インフラ"で構成される「サステナブル?プラットホーム」です。建物としての基本的な環境性能（断熱、採光、通風への配慮）を確保し、安心?安全?快適という入居者の普遍的な要求に応えます。また業務用電力の一括受?配電システム(※1)などの住棟設備インフラは、環境要素技術と暮らしとを結ぶインターフェイスとして機能し、高効率なエネルギー供給を実現することで、確実な環境負荷低減をもたらします。
サステナブル?プラットホームは、建物东西面に垂直ルーバーを设置することで冷房负荷を軽减する「バーティカルルーバー」、外部环境との缓衝帯となり温热环境制御に効果のある「コンサバトリー（サンルーム）」、建物外壁に设けたボイドを活用し住戸内の自然换気を促す「风の道」、太阳光発电パネルを设置するためのキャットウォークと日射制御の庇としての机能を兼ね备えた支持フレーム「スキン?サポート?フレーム」、メンテナンス性や更新性を考虑し设备用笔厂を共用廊下侧に集约するといった工夫などの要素技术により构成されています。
※1：业务用电力の一括受?配电システム
通常、各入居者が个别に电力会社と契约している电力を、管理组合が业务用电力として一括で受电し、各入居者へ配电、计量、课金を実施する方式。新エネルギー等を住戸専有部に供给することを容易にするほか、电力会社に支払う电力コストの低减も実现する。
図-4 「サステナブル?プラットホーム」を構成する要素技術 (1)
図-5 「サステナブル?プラットホーム」を構成する要素技術 (2)
(2)エコ?モジュール
「エコ?モジュール」は、太阳光発电パネルなどの环境要素技术をユニット化したもので、サステナブル?プラットホームに容易に组込むことができます。时代と共に変化する环境性能への要求に応えるため、定期的な更新（新陈代谢）を必要とする环境要素技术をユニット化することによって、更新を容易にします。これは、资产価値の维持、向上にも贡献します。
エコ?モジュールには、太阳光の入射角に合せて角度を変更し発电効率を最大化するとともに、ダイナミックなファサードを形成する「太阳光発电パネル」、スキン?サポート?フレームに设置し日射の遮蔽と癒し効果の期待できる「壁面緑化ユニット」、自然エネルギーの活用を视覚化し、共用电力の一部をまかなう「风力発电装置」などで构成されます。また、将来的には「次世代型太阳光発电（薄膜／軽量／高効率／安価）」などが考えられます。
図-6 「エコ?モジュール」を构成する要素技术
(3)暮らしとの共创
「暮らしとの共创」は、住まい手の环境意识の向上と、暮らしと技术との调和を支援する仕组みです。
例えば、住栋设备インフラから供给されるエネルギーの"戸别计量?课金システム"で、省エネルギーを実践した记録を"入居者専用コミュニティサイト"で确认することで、「省エネの见える化」を図り、环境意识の向上に贡献します。また、エコ?モジュール更新の入居者出资によるファンド化、グリーン电力証书(※2)の活用により、资产価値の维持?向上を促す経済的な支援と、环境に対する居住者の意识変革を両立する仕组みを提案します。
更に、コミュニティサイトを通じたエコサークル活動や近隣商業施設との提携によるエコポイントの発行など、建筑を超えたソフトサービスも考慮に入れた計画を推進していきます。
※2：グリーン电力証书
太阳光発电などの再生可能エネルギーによって発电された电力について、「电力そのものの価値」とは别に、「二酸化炭素排出量の少ない电力であることの环境付加価値」を証书化し、市场取引を可能にしたもの。
■今后の展开
环境共创マンション「贰-颁辞尘蹿辞谤迟（イー?コンフォート）」は、"生活の豊かさ"と"环境配虑"の両立をコンセプトとし、竣工时のみならず、将来にわたって高い环境性能を维持し続けることを目指した环境配虑型マンションのプロトタイプで、无限の可能性を秘めています。また、当社は、得意分野である超高层タワー型での环境配虑型マンションの提案も行っています。今后、当社では、これらの构想の実现に向けてさらに技术开発を进めるとともに、都市开発事业や设计施工物件において积极的に提案してまいります。
「住宅高品质?高机能化委员会」では"健康"、"安心"、"超寿命"といった集合住宅に求められる次世代の社会ニーズに応えるべく、更に高机能化を追求した次世代マンションの开発を进め、「乐播传媒の次世代マンション」として、引き続き提案してまいります。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。