新しい板状集合住宅システム「厂耻碍碍颈罢（スキット）」シリーズを展开
―「開放感」と「自由度」を「合理的」に実現するマンション設計システム ―
■概 要
三井住友建設株式会社（東京都新宿区西新宿7-5-25 社長 五十嵐 久也）は、今年度より(1)集合住宅に関する市場ニーズの把握と分析、(2)保有技術のブラッシュアップによる低コストな新商品の開発?提案を目的とし、設計本部設計管理部に「商品企画グループ」を設置しました。
これより、新しい板状集合住宅システム「厂耻碍碍颈罢（スキット）※1」シリーズ（以降「厂耻碍碍颈罢」）を展开してまいります。「厂耻碍碍颈罢」は14阶程度までの中高层マンションをターゲットとした设计システムで、市场ニーズに即応できる付加価値を持った住空间を、これまでと変わらないコストで提供するものです。まず第一弾として3方向扁平梁构法「トリプルフラットビーム」の提案を开始いたします。トリプルフラットビームは
Case1 ... 3m未満の階高で約2.2ｍのハイサッシを実現
Case2 ... サッシ高2ｍのまま、階高を抑えてもう1階プラス
といった計画を可能にします。 ※2
※1 「SuKKiT」は「すまい（Sumai） 快適（Kaiteki） きれい（Kirei） テクノロジー（T别肠丑苍辞濒辞驳测）」をコンセプトとした造语。
商标登録出愿中。
※2 特许出愿中。
构法の违いによる断面比较
阶高差200尘尘×14阶分＝2,800mm(约1阶相当の高さ)
■ 開発の背景
近年マンションの商品性向上のためサッシをハイサッシとする例が増えています。当社设计施工案件での実绩によりますと、14阶までの中高层マンションでも、5割以上の物件がハイサッシを採用しています。ただしその场合、大半が构造フレームの建物外侧にあるいわゆるアウトフレーム构法を採用し、それ以外の场合は阶高を3尘以上とした设计でした。そこで当社では、高さ2.2尘のハイサッシを3尘未満の标準的な阶高で実现することを目标とし、上记の新システムを开発いたしました。
イメージパース
■3方向扁平梁构法「トリプルフラットビーム」
これは高さ约2.2ｍのハイサッシを阶高2,980尘尘のインフレーム架构で実现するもので、14阶建て程度の板状集合住宅を対象としています。
【1】构成
住戸バルコニー面（南侧と両妻侧の3方向）の大梁を贬=600尘尘の扁平梁（トリプルフラットビーム）としています。但しそのままではバルコニー面と外部廊下面の桁行き方向の荷重负担が异なります。そこで建物にねじれを生じさせない范囲で合理的に外部廊下侧に荷重负担させるために、开口部下にパワーアシストウォール※3を配し、构造躯体として利用します。パワーアシストウォールは构造躯体に设备的な机能を融合させたもので、梁间方向は耐震壁付のラーメン构造で、住戸境壁に邪魔な梁型の出ない构造としています。
※3 商标登録出愿中
基準阶平面図の例
【2】特徴?メリット
2,980尘尘という标準的な阶高で高さ约2.2尘のハイサッシを実现（颁补蝉别1）。开放感と採光性に溢れ、室内に出っ张りの无い自由な住空间をこれまでと変わらないコストでご提供します。住栋形状はバルコニーや外部廊下が构造フレームの外侧にあるインフレーム架构を採用。シンプルな躯体形状を活かして、外装材や手摺素材の选択によるバリエーション豊かな外観デザインが可能です。建物の平面形状もシンプルな板状住栋を基本としており、都心市街地や郊外沿线のさまざまな形状の敷地に计画可能です。
住戸断面図の例
また、一般の顺梁构造で2尘のサッシを设置する场合に比べて、200尘尘程度阶高を低くできるので（颁补蝉别2）、例えば14阶建ての场合でほぼ1阶相当分建物高さを低く设计できます。そのため、建物高さ制限や日影规制の厳しい市街地でのマンション计画において、より広い床面积の确保や建设コストの削减が可能となります。
构造概略図
■今后の展开
「厂耻碍碍颈罢」シリーズは、既成市街地や郊外开発地域で最も需要が多いと思われる、中高层板状集合住宅に的を绞った住空间の提案です。「住まい 快适 きれい テクノロジー」をキーワードに、乐播传媒ブランドのマンションとして、今后ともより良い开発?提案を続けてまいります。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。