太阳光発电マンションのテーラーメイド体制を构筑
― 導入パターンの分類?検証を経て、専門チームによる提案を開始 ―
三井住友建設株式会社（東京都新宿区西新宿7-5-25 社長 五十嵐 久也）は、国内トップクラスの設計?施工実绩を有する集合住宅分野においてこれまで培ってきたノウハウを駆使し、太陽光発電システムを集合住宅の専有部向けに採用する場合のあらゆる導入パターンの整理、技術的?経済的検証を経て、この度、事業主のご要望や立地条件に応じた最適な導入提案を可能とする「テーラーメイド体制」を構築し、実建物への提案を開始いたしました。
■豊富な経験に基づくノウハウを活用し、顾客ニーズと社会ニーズに応えます
当社は大规模集合住宅?超高层住宅设计施工のトップランナーの一社として、超高层住宅をはじめ、様々な规模?タイプの集合住宅を毎年7,000戸以上供给しており、その累积は约20万戸に达しています。また、环境に配虑した集合住宅にも积极的に取り组み、太阳光発电や太阳热利用を中心とする新エネルギーの活用、各种省エネルギー技术の导入、入居者の环境コミュニティの形成を促进する取り组み（屋上菜园など）、および生态系の保护（ビオトープの导入）に配虑した环境共生型住宅などを手掛けています。
当社はこれらの豊富な设计?施工を通して蓄积した多くの集合住宅向け环境関连技术のノウハウを活用し、今后ますます需要が见込まれる太阳光発电システムについて、事业主のご要望や立地条件に応じたカスタマイズ提案を可能とする「テーラーメイド体制」を构筑し、展开してまいります。
当社はこの取り组みを通じ、环境性能の向上による不动产の高付加価値化といった顾客ニーズへの対応と、新エネルギーの普及促进による环境负荷の低减やストック重视の住宅政策への転换といった社会的ニーズへの対応の両面において、経済合理性の高い提案を実施して参ります。
■あらゆるタイプの集合住宅へ最适な导入计画を専门チームが提案します
当社では、太阳光発电マンションの开発チームを発足させ、あらゆる太阳光発电システム导入パターンの整理、交换容易性や施工性に优れた设置方法の検讨、消费电力の削减や余剰电力の固定価格买い取り制度を考虑した経済性シミュレーションの実施、および各种制度の活用による経済的支援の仕组みの検讨を経て、提案体制を构筑いたしました。当社の集合住宅専有部への太阳光発电システム导入に向けた提案体制には次のような特长があります。
【1】提案体制
- 环境ブランド戦略の推进を目的とする部门横断の社内プロジェクトを母体とする、太阳光発电マンションの専门チームを创设しました。
- 本支店営業担当を窓口として、専門チームがご要望にお応えします。（社内窓口として、技術開発センター 環境?エネルギーグループが対応。）
【2】提案内容
- 経済性?环境负荷低减効果など多面的な评価に基づき、事业计画（导入の目的、建物规模?形状、立地、予算など）に応じた最适な太阳光発电の导入パターン、设置规模や方法、および运用方式を提案します。
- 特定の机种に依存しない、各メーカー组み合わせによるシステム构筑を可能とします。
- 太阳光発电パネルの设置场所については、屋上面や外壁面など、立地条件や要望に応じて最适な计画を提案します。
- 余剰电力の买い取り制度や、各种补助金制度の活用、および「业务用电力の一括受配电システム※1」や「グリーン电力証书※2」のスキームを活用し、设备コストや入居者のランニングコストを低减する仕组みを提案します。
- エネルギーモニタリングシステムの导入によるエネルギー消费や発电量の「视える化」を通じて、入居者の省エネ意识の向上を促进します。
【3】太阳光発电システムの导入パターン
- 「戸别専用设置-専有部利用方式」と「共用设置－専有部融通利用方式」といった导入パターンから、太阳光発电パネルの许容设置スペースに応じて选択?提案いたします。
- 「戸别専用设置-専有部利用方式」は、低层マンション中心の提案メニューとし、本年11月に制度化された固定価格买い取り制度の活用により、设备コストと入居者のランニングコストの両面にて経済的负担を軽减します。
- 「共用设置-専有部融通利用方式」は、业务用电力の一括受配电システムの导入を前提とし、建物规模、形态を问わず、様々な集合住宅に太阳光発电システムの提案を可能とします。
■今后の展开
当社は、高度な技术を要する大规模集合住宅?超高层住宅设计?施工のトップランナーの一社として、竣工时だけでなく、将来にわたって环境性能を维持し続ける集合住宅の高度化を目指し、家庭用燃料电池との复合化による?ダブル発电※3マンション?や、电気自动车时代の到来やエネルギーデマンド制御の普及を见越した?スマートグリッド※4対応マンション?など、次世代型発电住宅の开発をさらに进めてまいります。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。
※1 业务用电力の一括受配电システム：
通常、各入居者が个别に电力会社と契约している电力を、管理组合が业务用电力として一括で受电し、各入居者へ配电、计量、课金を実施する方式。新エネルギー等を住戸専有部に供给することを容易にするほか、电力会社に支払う电力コストの低减も実现する。
※2 グリーン电力証书：
太阳光発电などの再生可能エネルギーによって発电された电力について、电力の「エネルギーとしての価値」とは别に、二酸化炭素排出量の少ないクリーンな电力であることの「环境付加価値」を証书化し、取引を可能にしたもの。
※3 ダブル発电：
太阳光発电と家庭用コージェネレーションシステム（ガスエンジン／燃料电池）の组合せにより、太阳光発电による売电メリットを最大限に享受する方式。
※4 スマートグリッド：
米国の电力供给事业者の発想に基づく概念であり、情报技术を駆使し、エネルギー供给サイドと需要サイド両者の课题解决により利便性と省エネルギーの両立をもたらす考え方。家电製品や分散型発电の监视?制御机能を有する高机能なメーター「スマートメーター」の导入や、プラグイン电気自动车の充放电スケジュール制御、电力事业者による消费者の需要（デマンド）管理などの具体的方策を含む。