自在な平面形状に対応するタワーマンション「Sulatto(スラット)4 AmeVa(アミーバー)」を発表
― 自由な建物形状と柱?梁の無い居住空間を実現 ―
■ 概要
三井住友建設株式会社（東京都新宿区西新宿7-5-25 社長 五十嵐 久也）は、都心部の狭あいな立地環境に対応するコンパクトタワーマンション"Sulatto4 AmeVa(アミーバー)"※1を発表いたします。
「Sulatto4 AmeVa(アミーバー)」は高さ120ｍ程度までのタワーマンションをターゲットとした設計システムで、「自由な建物形状」と「梁の無い住空間」により、形態制限の厳しい都心部の狭あいな立地において、自由度の高い住戸分割と構造躯体に縛られないプランニングを可能とします。今後、この設計システムを用いて都市型タワーマンション案件の提案を展開していきます。※2
※1 AmeVa：Amenity(快適性)、Variety(変型、多様性)、Vertical(垂直な)を組み合わせた造語。
※2 特許出願中。
住栋基準阶平面図の一例
■ 開発の背景
近年都心部のマンション计画立地は、建替え时期を迎えたマンションや戸建住宅の集まった再开発、隣接地が住居系地域で日影规制や斜线制限等の形态制限が厳しいエリアでの开発等事例が増えてきています。そのような场合、おのずと建物の形状は限定されてしまうため、住戸の理想的なプランニングと构造フレームの合理性を両立させることは非常に困难でした。また商业系地域の高容积化や総合设计制度などの利用により、建物の平面的な大きさ（建物幅）と建物高さの比（＝アスペクト比）は大きくなる倾向にあります。そこで当社では、形态制限に沿った建物形状としながらも居住空间から柱や梁などの构造フレームを无くすことで、自由な住戸分割が可能で商品性の高いタワーマンションの実现を目指して上记の新システムを开発いたしました。 |
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■ 一枚の大型スラブが柱?梁の無い居住空間を形成
【1】构成
建物外周には荷重を地盘へと伝える柱が并び、それに沿って外周梁が配置されています。そしてその内侧全面に大型スラブ（ビームレススラブ）が载せられ、柱と梁の无い自由な居住空间を形成します。縦方向の动线となるエレベーターシャフト等の共用コアは、スラブに开口して配置されますが、その开口部周囲に补强を行なうことでスラブ中心部のたわみを制御しています。建物构造は免震构造を採用し、住まいの安全性を向上させるとともに、比较的小さな平面形状で120ｍクラスの高さ（アスペクト比1：6程度）を実现しています。
构造概略図
【2】特徴?メリット
形态制限に合わせた自由な建物平面形状としながらも、住戸内部にじゃまな柱や天井を横切る梁が无いスッキリとした居住空间を形成。事业计画に沿った住戸规模设定や上下阶で异なる住戸分割、贩売上理想的な住戸内部のプランニングが、构造フレームを気にする事无く実现できます。免震构造による住まいの安全性向上とともに、都心立地でのタワーマンションの商品価値を更にアップさせることが可能です。
住戸断面図の一例
■ 今後の展開
「厂耻濒补迟迟辞」シリーズは、开放感が高く自由な住空间を、地上60尘以上の超高层住宅で実现させることを目指した新しい集合住宅の提案です。今后とも乐播传媒ブランドのマンションとして、お客様のニーズにお応えするより良い开発?提案を続けてまいります。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。