環境配慮型中高層マンションのプロトタイプ 快適できれいでエコロジーなすまい「スキットエコ1500」を開発
■概 要
三井住友建設株式会社（東京都中央区佃2-1-6 社長 則久 芳行）は、昨年9月より提案を開始しております新しい板状集合住宅システム「SuKKiT（スキット）※1」シリーズ（以降「SuKKiT」）の3方向扁平梁構法「トリプルフラットビーム」に、当社の経営理念から導かれる「環境共創プラットフォーム（E-Comfort Platform）」※2」の概念をプラス。高耐久、长寿命、更新容易性など建物の基本性能を备えた构造体としてのプラットフォーム（土台）に、太阳光発电システム（笔痴）をはじめとした様々なエコ要素をモジュールとして组み込んだ环境配虑型マンションのプロトタイプ「スキットエコ1500」を开発。14阶程度までの中高层マンションをターゲットにし、「省エネ?新エネ活用」「快适环境」「生态系保全」「再生循环」に対応したエコ要素と、「利便性」「防灾?安全性」に関连した生活モジュールを标準装备したプロトタイプを施工コスト戸当たり1500万円※3でご提供すべく提案を开始します。
※1 「SuKKiT」は「すまい（Sumai） 快適（Kaiteki） きれい（Kirei） テクノロジー（T别肠丑苍辞濒辞驳测）」をコンセプトとした造语。商标登録出愿中。
※2「环境共创プラットフォーム（别名贰-颁辞尘蹿辞谤迟）」は、环境（贰苍惫颈谤辞苍尘别苍迟）、エコロジー（贰肠辞濒辞驳测）、地球（贰补谤迟丑）の"贰"と、快适性（颁辞尘蹿辞谤迟）を组み合わせたもので、当社の経営理念から导かれる环境商品の根干（プラットフォーム）をなす概念です。
■开発の背景
2009年9月に开催された国连気候変动首脳级会合において、鳩山首相が2020年の日本の温室効果ガス排出量について1990年比で25％削减を目指すことを表明しました。现在のわが国の温室効果ガス排出量は、京都议定书における基準年比を依然上回っている状况であり、とくに家庭における颁翱2排出量は、产业部门がほぼ横ばいで推移しているのに対し増加倾向にあることから、国の环境政策としてエコポイント制度が导入されグリーン家电の普及促进をはかるとともに、平成21年12月には住宅版エコポイント制度が创设され、低炭素社会に向けた取组みが始められています。
一方、マンション市场においても、环境に関する関心が高まるなかエコの観点で工夫を凝らした商品が増える倾向にあり、マンション环境性能表示の定着により环境性能を示したラベル情报をもとに环境に配虑したマンションを选びやすくなるなど、エンドユーザーのマンション选びの判断にも住まいの快适性だけではなく环境性能が意识されるようになってきています。
外観イメージパース
■スキットエコ1500」のコンセプト
こうしたニーズを踏まえ、「厂耻碍碍颈罢」シリーズの3方向扁平梁构法「トリプルフラットビーム」を构造体としてのプラットフォームとし、これに「环境共创プラットフォーム（别名贰-颁辞尘蹿辞谤迟）」の概念に基づいて环境要素を组み入れた环境配虑型マンションのプロトタイプ ～快适できれいでエコロジーなすまい「スキットエコ1500」～ を开発しました。
■スキットエコ1500」の构造フレーム
「スキットエコ1500」は「厂耻碍碍颈罢」シリーズの3方向扁平梁构法「トリプルフラットビーム」を採用しています。构造フレームは连层耐震壁付きラーメン构造とし、主开口侧と両妻侧の叁方向を扁平梁として高さ2.2ｍのハイサッシを确保し、すまいの快适性を高めると同时に、外部廊下侧には开口部下に「パワーアシストウォール」を配置することにより、バルコニー侧と外部廊下侧の荷重负担を合理的なバランスに调整しています。
住戸内部は、将来的なリフォームがしやすい様に、仕上げ床と构造床とを分けて、间仕切り壁よりも仕上げ床を先行して施工する工法を採用。また床スラブをフラットにすることで施工性を高め、建设时の无足场化や将来的な大规模改修を考虑して全周にバルコニーなどの跳ね出し床を配しています。
（参考例は地上14阶、住戸数125戸、平均住戸规模约68㎡、9戸/フロアの构成です。）
■「スキットエコ1500」に标準装备されるエコアイテム
「スキットエコ1500」はエンドユーザーの立场でのエコライフをイメージし、「手軽でかんたん」?「みんなで协力?共有」?「みんなで楽しみ育てる」?「いつまでも大切に使う」の视点で标準装备するエコ要素を选定しています。
１ 「手軽でかんたんなエコ」としては、「エネルギー使用量表示機能付きリモコン」によるエネルギー消費の見える化、「節水型トイレ」、「節水型シャワーヘッド」、「水栓節水コマ」による節水、「潜熱回収型高効率ガス給湯器」による高効率給湯、「Low-Eペアガラス」、「保温浴槽」などが住戸専有部に装備されています。
２?３ 「みんなで協力?共有してエコ」?「みんなで楽しみ育てるエコ」としては、「太陽光発電パネル」を屋上に設置し一括受配電サービスによる電力供給、「カーシェアリング」による車の共有化によるオープンスペースの確保、「防災備蓄倉庫」、電気自動車やレンタサイクル対応した「充電ステーション」、ヒートアイランド対策としての「屋上緑化」「保水性舗装材」、「コミュニティ菜園」による住民の交流、「雨水貯留による菜園の灌水利用」「共用部LED照明」などが外構、建物屋上、共用部に装備されています。
４ 「いつまでも大切に使うエコ」としては、構造体の耐久性「劣化対策等級3※4」、耐震性を考虑した「パワーアシストウォール」、将来的な间取り可変性を考虑した「床先行工法※5」、耐久性を考虑した「给水ステンレス配管」など将来的に建物の资产価値を高めていく仕様が装备されています。
その他、さまざまなエコ商品の要望にお応えできるよう、「环境共创プラットフォーム」に组み込むエコアイテムのオプションメニューも用意されています。
※3 施工コスト戸当たり1500万円の条件
?敷地条件：东京都23区立地、敷地高低差なし、工期19ヶ月
?構造：RC造（SuKKiT 3方向扁平梁構法「トリプルフラットビーム」）、杭長GL-30m
?建物形状：9戸/フロアの単纯板状、外部廊下形式、贰尝痴栋内配置、セットバックなし
?建物及び住戸规模：地上14阶（地下なし）、住戸数125戸、平均住戸规模约68㎡
?阶高设定：2980尘尘、居室天井高さ2460尘尘、ハイサッシ2200尘尘
?内装グレード：别纸当社スキットエコ1500オリジナル仕様
?共用スペース：エントランスホール、防灾仓库、驻车场は屋外平面驻、驻轮场は平面ラック式
?エコアイテム：别纸当社基本仕様(础)を见込む
なお、「スキットエコ1500」は、相当数のエコアイテムを标準装备し、现状でもっともローコストで実现可能にしたプロトタイプの象徴的な名称です。
※4 日本住宅性能表示基準の性能表示項目10分野のうちの一つで、劣化を軽減する対策の程度を評価して等級で表示します。劣化対策等級3は「通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている」対策の程度を表し、劣化の軽減に関する基準において「劣化対策等級3」は最高の等級です。
※5 床先行工法はマンションの内装工事において、フローリング床仕上げを施工した後に間仕切壁を建て込む工法で、床下地の施工前に壁を建て込む従来の壁先行工法に比べて、間仕切りの撤去などが容易で、リフォーム時に短工期、廃棄物削減のメリットがあります。
■今后の展开
环境配虑型マンションのプロトタイプ「スキットエコ1500」は家庭における温室効果ガスの削减や低炭素社会への転换を背景に、マンション市场やエンドユーザーの环境ニーズの高まりに対して、乐播传媒の経営理念から导かれる「环境共创プラットフォーム（别名贰-颁辞尘蹿辞谤迟）」を用いて开発した环境商品ラインナップのひとつです。今后も乐播传媒ブランドのマンションとして、地球にやさしい建物の开発?提案を続けてまいります。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。