急速设计システム「厂丑耻办耻骋别苍（しゅくげん）」を开発－マンション设计期间を半减
― 中高層板状マンションを最短5ヶ月で設計完了 ―
■ 概要
三井住友建設株式会社（東京都中央区佃2-1-6 社長 則久 芳行）は、第3次中期経営計画における業務プロセス変革の施策のひとつとして、画期的な急速設計システム「ShukuGen（しゅくげん）※1」を开発、このたび运用を开始しました。
「厂丑耻办耻骋别苍」は、弊社设计施工の15阶200戸程度までの板状マンションを主なターゲットとした设计システムで、これまで设计着手から确认済証交付まで8～11ヶ月程度かかっていた设计期间を、最短で5～6ヶ月にするものです。
本システムをご採用いただいたマンション开発事业者様には、
- 所有敷地の金利や租税の节减（総工期短缩）
- 开発事业计画（売上计上年度等）の计画的な実行
- 事业企画时に入念な検讨?工夫の时间的余地が作れる
といったメリットを事业计画に応じて使い分けていただけます。
※1 商标登録出愿中
「厂丑耻办耻骋别苍」导入による设计期间短缩イメージ
「厂丑耻办耻骋别苍」业务の流れ
■「厂丑耻办耻骋别苍」开発の背景
従来、マンション設計は一品生産が基本となるため、案件ごとに一から検討する必要がありました。しかし近年の社会情勢の変化の中で、マンション開発全体スケジュールの短縮が求められるようになってきました。そこで弊社では、これまでの約25万戸を超える施工実绩によって培われたノウハウを最大限に活用し、「従来と変わらぬ人的リソース」で「設計品質を落とさず」に「大幅な設計期間の短縮」を可能にする急速設計システム「ShukuGen」を開発いたしました。
开発に当たりましては、约100工程からなる従来の设计业务プロセスを、约500工程に细分化して彻底的に分析することで、期间短缩における课题を抽出しました。その课题に対する方策を盛り込んだ最适な设计业务プロセスを再构筑することで、大幅な効率化を実现しました。
设计业务プロセス分析フローチャート（部分）
■「厂丑耻办耻骋别苍」の构成
急速设计システム「厂丑耻办耻骋别苍」は以下の方策によって构成されています。
- 设计业务プロセスの整流化
设计着手时にお客様との间で适切な仕様确定时期を设定し、それに基づく工程管理を行なうことで仮検讨、手戻りを削减します。 - 设计検讨ナレッジの整备
情报、知识、検讨プロセスの一元管理、标準化を行ないナレッジとして整备しました。 - マンション设计データベースの构筑
弊社がこれまで设计施工したマンション案件の详细情报をデータベース化し、随时活用できる环境を整えました。 - 设计図书记载情报及び作成手法の合理化
各设计図书に対する役割を一から検讨し、最适な情报量や作成手法を定义しました。 - クロスファンクショナル活动
社内ワーキング活动等により情报の新规取得や共有化を行ない、设计技术者のスキル向上や设计品质の维持向上を図ります。
これらの方策は既に実案件で试験运用を実施しており、不具合の修正も完了し効果についても検証済みです。これら方策を実行することにより、従来に比べて4割以上の设计工数を削减します。
方策実行による工数削减効果
■ 副次的な効果
「厂丑耻办耻骋别苍」の导入は弊社にとっても大きなメリットをもたらします。ひとつは设计短工期化により受注机会が増加することです。そして设计技术者の増员无しに设计期间の短缩が可能なため、生产性が大幅に向上します。
また设计検讨ナレッジに搭载された设计品质チェック机能には、コストや性能要件に関するアラートとともに设计根拠も表示されるため、业务を通じての设计者のスキル向上やノウハウ取得、いわゆる翱闯罢の実践にもつながるため、更なる设计品质の向上が期待できます。
「厂丑耻办耻骋别苍」导入により作业効率が高まった分は、より创造性の高い业务に时间を割けるようになり、より良いマンションづくりに注力することが可能になります。
■ 今後の展開
「厂丑耻办耻骋别苍」は、弊社设计施工案件の6割以上を占める规模のマンションに适用できる设计システムです。採用実绩によりノウハウが蓄积されシステムにフィードバックされることで、更なる进化も期待できます。
これからもマンション开発事业者様の事业计画に合わせて、より効率的で最适な提案を続けてまいります。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。