マンションの高品质化?高机能化による乐播传媒ブランドの确立
― 住宅高品質高機能化委員会、第Ⅱ期をスタート ―
三井住友建設株式会社（東京都中央区佃2-1-6 社長 則久 芳行）は、マンション分野における高品質?高機能の"三井住友建設ブランド"の確立を目指して、住宅高品質高機能化委員会を2008年度に立ち上げ活動を続けてきました。2008～2009年度の第Ⅰ期の活動では、施工品質?設計品質?サービス品質の向上施策の全店展開や次世代マンションの開発に成果をあげてきましたが、本年度（2010年度）からは、住宅高品質高機能化委員会の第Ⅱ期と位置づけ、全社を挙げたマンションの高品質化?高機能化への活動をさらに継続し、社内体質として定着させて行きます。委員会活動の客観性と透明性を高めるため、特別アドバイザーとして 東京理科大学 松崎育弘名誉教授 と 宇都宮大学 桝田佳寛教授 を迎え、10月8日に第一回住宅高品質高機能化委員会を開催し、第Ⅱ期の活動をスタートさせました。
■経 緯
弊社は、マンション工事が建筑部門の受注の約50％を占めるなどマンション分野を得意としており、特に超高層マンションにおいては、わが国にある800棟余のうち約15％を建設したリーディングカンパニーであると自負しています。当社は、マンション分野における高品質?高機能の"三井住友建設ブランド"の確立を目指して、住宅高品質高機能化委員会を2008年に立ち上げ、得意分野であるマンションの高品質化?高機能化に向けて、全社を挙げて取り組んできました。2008～2009年度の第Ⅰ期の活動※1では、以下に示すような高品质化に対する施策および高机能化に対する施策を打ち出し、すでに実务の设计?施工の中で展开し、その成果が徐々に上がりつつあります。
＜第Ⅰ期（2008～2009年度）の施策＞
【高品质化施策】
- 施工品质の向上（施工管理计画书?作业所検査チェックシート）
- 设计品质の向上（设计标準の再构筑）
- サービス品质の向上（アフターサービス等の顾客満足）
【高机能化施策】
- 次世代マンションの开発（マンションの将来像の提案）
■第Ⅱ期住宅高品质高机能化委员会のねらい
本年度から始まる第Ⅱ期の住宅高品质高机能化委员会では、「高品质高机能を追及し続ける公司体质への変貌」を目标とし、当社の住宅分野における活动に関する情报を集约し、特别アドバイザーの客観的な立场からの意见を仰ぎながら、方针施策に対する意思决定を行います。高品质化?高机能化それぞれについて以下の方针に基づいて施策を展开し、全社员の高品质化高机能化に対する意识をさらに向上させることをねらいとしています。
＜第Ⅱ期（2010年度～）の施策＞
【高品质化施策】
- 不具合?瑕疵扑灭へ向けての施策を推进し、高品质化体质を定着させる。
- 住宅分野における竞争力を高めるため、得意技术のさらなる高品质化を推进する。
【高机能化施策】
- 顾客ニーズの时流と次世代の社会ニーズとを先取りした短?中?长期的商品の开発と営业展开を推进する。
第Ⅱ期住宅高品质高机能化委の活动内容
【1】高品质化への取り组み
●高品质化施策の笔顿颁础サイクルの确立
第Ⅰ期の活动成果である「重点管理工种の施工管理计画书」、「鉄筋検査技术などの各种マニュアル」、「アフターサービスのための品质整备手帐」などすでに社内各部署に展开されている品质向上施策について、活用状况および活用结果を住宅高品质高机能化委员会でモニタリングし、必要に応じて改善策を提案することで笔顿颁础サイクルを确立し、高品质化に向けて継続的に进化できる体制を确立します。
●超高层マンションにおける高品质化
得意分野における技术优位性を确かなものとするため、超高层マンション分野において、超高强度コンクリート※2やプレキャスト工法※3などの高品质化、さらには超高层マンションのリニューアル技术を开発し営业展开を行います。これら高品质化施策を通して、超高层マンション建设のリーディングカンパニーとして、品质の乐播传媒ブランドをアピールして行きます。
ＩＴを利用した配筋検査技术【2】高机能化への取り组み
●顾客ニーズの时流を捉えた新しいマンション构想の提案
近年のユーザーニーズの時流を分析し、コスト?居住性?環境配慮の面でエンドユーザーに訴えかけることのできる新しい付加価値を持ったニューバリューマンション構想を立ち上げました。その第一弾として、梁を薄くすることで広い眺望の確保と階高の縮小が実現できる板状マンション"厂耻碍碍颈罢シリーズ"※4を开発し営业展开しています。今后さらに太阳光発电マンション※5などの环境共创マンションについて展开していく予定です。本委员会でこれら展开のモニタリングを行いながら、顾客ニーズに合わせた改良を进めます。
偏平梁を用いた板状マンション"SuKKiT 1"トリプルフラットビーム
■今后の展开
10月8日の第1回住宅高品质高机能化委员会（第Ⅱ期）をスタートとして、今后、四半期に一度本委员会を开催して行きます。建设业における高品质化?高机能化の活动に终わりはありません。常に改善への意识を高め続けるため、弊社では、住宅高品质高机能化委员会を継続的に机能させていく予定です。
住宅着工の伸び悩みや品质に対するユーザーの関心が益々高まる中、乐播传媒はこれらの课题から逃げることなく真正面から取り组み、瑕疵の扑灭はもちろんのこと、エンドユーザーに満足していただける高品质?高机能な住宅を提供することにより、顾客の安心感を醸成し信頼を获得し、マンションにおける乐播传媒ブランドを确立して行きます。
平成22年第１回住宅高品质高机能化委员会（10月8日）
※1 2009年10月26日ニュースリリース "集合住宅の高品质化による乐播传媒ブランド确立への取り组み"
※2 2010年7月5日ニュースリリース "実用的な200狈/尘尘&补尘辫;蝉耻辫2;超高强度コンクリートを开発"
※3 2009年10月2日ニュースリリース "高生产性と汎用性を実现するフルプレキャスト工法「スクライム-贬」を顺次展开"
※4 新しい板状集合住宅システム厂耻碍碍颈罢（スキット）シリーズを展开
2009年9月17日ニュースリリース SuKKiT 1 トリプルフラットビーム
2009年10月8日ニュースリリース SuKKiT 2 ダブルノンビーム
2009年10月28日ニュースリリース SuKKiT 3 フリーノンビーム
※5 2009年11月30日ニュースリリース "太阳光発电マンションのテーラーメイド体制を构筑"
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。