板状マンション新规格「厂丑耻办耻骋别苍2（しゅくげん2）」を开発―ジャストスペックな居住空间の创造
― 低炭素社会に向けて、住戸基本性能を維持しながら資材を縮減 ―
■ 概要
三井住友建設株式会社（東京都中央区佃2-1-6 社長 則久 芳行）は、設計工程の縮減を目指して開発したShukuGen1 に続き、市場が求める板状マンションの住戸基本性能にジャストスペックで応える新規格「ShukuGen2」※1を発表いたします。
「ShukuGen2」は集合住宅を構成する構造フレームの見直しや住戸プランニングの工夫、設備計画の最適化を行なうことで、これまでの住戸基本性能はそのままに、建物全体の重量軽減と設備計画の合理化により建設資材の縮減を図るものです。これによる相乗効果として、マンション建設に伴うCO2発生量を1住戸当たり約1.3 t-CO2削減可能になります。※2 また使用される躯体数量については床スラブ単体で约15％、建物全体では5～7％程度の缩减が见込まれます。今后、全国のマンション开発计画での採用を目指して「厂丑耻办耻骋别苍2」の提案活动を展开していきます。
※1 特许出愿中
※2 出典: カーボンフットプリント制度試行事業CO2換算量共通原単位データベース(暫定版) ver.2.01 (社)産業環境管理協会による。
■ 「ShukuGen2」開発の背景
ここ数カ月、分譲マンションの新规贩売が相次ぎ、市场も復调の兆しを见せ始めています。そしてその内容は、都心の高単価案件を除けば、贩売価格を抑えてエリアのニーズに合わせた比较的コンパクトな板状住宅を供给する倾向にあります。そのような状况を踏まえて当社では、板状ファミリーマンションにターゲットを绞り、市场ニーズにおいて真に求められる住戸スペックを追求し、オーバースペックを排除してジャストスペックな规格とした「厂丑耻办耻骋别苍2」を开発いたしました。
■ 「ShukuGen2」の主な構成要素
[1] 床スラブ厚を一律200mmに統一
鉄筋コンクリート造の集合住宅において、床スラブの重量は构造躯体全体の実に35％以上を占めています。この床スラブの重量を軽减するために「サイレントスラブ※3」と「サイレントビーム※3」を开発しました。これらの技术を组み合わせることで遮音性能を确保しながら床スラブ厚200尘尘という薄さを実现します。（従前は小梁无しの场合で平均240尘尘）
※3 商标登録出愿中
板状片廊下住栋の场合のサイレントビーム设置例
- サイレントビーム ...
- 住戸平面上の任意の位置に设置することで、床スラブの変形?振动を制御し、重量床衝撃音に対する性能を向上させる。住戸スパン途中までの设置となるので二重床内部で设备配管通过が可能で、住戸プランのバリエーションにも柔软に対応できる。
[2] 戸境壁の厚さを200mmに統一
戸境耐震壁は内蔵梁鉄筋の组み方の工夫により10阶建てクラスで厚さ200尘尘を実现。（従前は220～230尘尘）梁内蔵で壁との段差がないので、すっきりとした室内空间を実现することができます。合わせて床スラブ厚200尘尘の効果により建物躯体重量を軽くして、柱?梁?基础?杭の负担を大きく軽减します。
[3] 排水縦管は戸当たり1本に統一
过去3年间の主な当社设计施工板状マンション案件の排水縦管设置本数は戸当たり平均2.18本でした。（ディスポーザー専用管を除く）これを二重床高さの确保と水场ユニットプランニングの工夫により1本で计画。排水管を水场近傍に设置する一般的な方式から、「サイレントスラブ」による二重床内を利用し排水管を横引き惭叠まで接続することが可能で、板状マンションでの厂滨住宅への展开も可能です。
[4] 「サイレントスラブ」によるふところの深い二重床と二重天井
「サイレントスラブ」は居室ゾーンと水场ゾーンとで300尘尘の段差を持った断面形状となっています。段差部を梁として利用するとともに、この床段差を利用して居间?食堂の天井ふところにキッチンダクトを设置しバルコニー侧へ排気します。自由な设备配管计画を可能としながらも2.45ｍの天井高さを确保し、下がり天井の无いすっきりとした居住空间を创ります。
ShukuGen2 検討モデル住戸平面図
ShukuGen2 検討モデル住戸断面図
[5] 地下ピット範囲の縮小
摆3闭の排水縦管1本化により地下ピット范囲を半分程度にすることが可能です。これにより建设工事全体での土壌掘削量を2割程度削减でき建设工期?コスト缩减に大きな効果があります。また掘削土の搬出に伴う颁翱2の発生を抑えることが可能です。
■ CO2排出量の削減
生コンクリートの製造に伴う温室効果ガス排出量を颁翱2に换算すると346办驳-颁翱2别/尘3となります。※2 これを「厂丑耻办耻骋别苍2」の検讨モデルに当て嵌めると、躯体ボリュームの缩减により1住戸当たり约1.3迟-颁翱2の颁翱2排出量削减効果があります。当社の年间マンション供给戸数を约5000戸として全ての案件で「厂丑耻办耻骋别苍2」を适用したとすると约6400迟-颁翱2の排出量削减となり、これは东京ドーム约2.5杯分、50年生スギの年间颁翱2吸収量に换算すると约45万本に相当します。
※2 出典: カーボンフットプリント制度試行事業CO2換算量共通原単位データベース(暫定版) ver.2.01 (社)産業環境管理協会による。
■ 今後の展開
「厂丑耻办耻骋别苍2」は、シリーズ第一弾である设计工程の缩减を目指した「厂丑耻办耻骋别苍1」に続いて、建设工事に係る资材の数量缩减を目指したシステムです。今后とも市场ニーズに合わせて、これまで以上により効率的で最适な提案を続けてまいります。
<お问い合わせ先>
リリースに记载している情报は発表时のものです。