マンション向け耐震补强工法"罢ボーン耐震改修工法"を开発
― 外部からの施工で居住しながら耐震補強が可能 ―
三井住友建設株式会社（東京都中央区佃二丁目1番6号 社長 則久 芳行）は、住民が居住しながら居住空間の快適性を損ねることなく耐震補強できる"Tボーン耐震改修工法"を開発しました。
"罢ボーン耐震改修工法"は、マンションのバルコニー外壁面に外付けの鉄骨造罢字形补强フレーム（罢ボーン补强フレーム）を设置することにより、既存建物の耐震性を向上させる工法です。大规模な外部足场を用いずにバルコニー侧から施工でき、住民が居住しながらの耐震补强が可能で、また施工后も居住空间の快适性を损ねません。
今后は首都圏をはじめ全国の旧耐震基準マンションを中心に、积极的な展开を図っていく计画です。
注) "Tボーン耐震改修工法"は特許出願中です。
図-1 罢ボーン耐震改修工法のイメージ
■ 背景
东京都耐震改修促进计画（平成24年3月改定）によると、东京都における耐震性を満たさない共同住宅（非木造）は、平成22年度末现在での推计で约42万戸に上ります。また当社が昭和56年以前に施工した旧耐震基準マンションは约800件（约3万9千戸）あり、昨年3月の东日本大震灾以降はマンションの耐震性向上に対する需要は急増しています。しかし工事に伴う一时退去の必要性や补强后の快适性の悪化、改修费用などの理由により、なかなか改修が进まないのが実情です。
こうした背景から、当社ではマンションのバルコニー侧外壁面に罢ボーン补强フレームを设置するだけの、従来に比べて短工期?低コストで居住しながら施工でき、住戸の安全性?快适性を确保する耐震补强システムを开発しました。
■ Tボーン耐震改修工法の特徴
【1】 Tボーン補強フレームにより既存建物の耐震性が向上
罢ボーン耐震改修工法は罢ボーン补强フレームをバルコニー侧外壁面に设置することで、补强フレームが既存建物と一体化して地震时のエネルギーを吸収し、耐震性を向上させる工法です。旧耐震基準マンションのうち、1/3程度を占める耐震指标滨ｓ値0.5以上の建物（当社调べ）に有効です。罢ボーン补强フレームをバランス良く配置すれば、全住戸ではなく8割程度の住戸への设置で新耐震建物とほぼ同等の耐震性を确保可能で、自治体による各种助成制度の利用も可能になります。
【2】 大規模な外部足場が不要で居住しながらの施工が可能
罢ボーン补强フレームはバルコニー内に吊り込んで设置され、住戸内での作业は一切不要なため、住民が居住しながらの施工が可能です。従来の外付け架构増设方式では、施工が大がかりなため工事期间が长く改修费用が高くなる倾向にありましたが、罢ボーン耐震改修工法は大规模な外部足场が不要なため、これまでより期间が短く低コストで施工が可能になります。
【3】 外観に影響を与えず眺望も確保
Tボーン耐震改修工法は、建物外部に部材は一切突き出しません。そのため既存建物のデザインに大きな影響を及ぼすことなく、また建物周りの空地が狭くなることもありません。また旧耐震基準当時の施工実绩を綿密に調査して開発を行い、最も汎用性の高い形状?工法としていますので、建物からの眺望や使い勝手にはほとんど影響を与えずに、快適性を確保したまま優れた効果を発揮します。
図-2 罢ボーン补强フレーム姿図の例
■ 今後の展開
"罢ボーン耐震改修工法"は、旧耐震基準マンションに代表される耐震性を満たさない建物に居住される方々に対して、早く?安く?简便に耐震补强を施した安全な住宅を提供することを目指して开発したものです。今后もこのような技术开発を通じて、より一层のマンションの価値向上に寄与すべく、安全?安心?快适な住まいの创造を、当社は目指し続けていきます。
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