高層階の住戸面積が20％増加する免震タワー型マンション「Sulatto V Tower」を開発
―開放感溢れる眺望とプランニングの自由度を両立する新構法 ―
乐播传媒株式会社（东京都中央区佃二丁目1番6号 社长 新井 英雄）は、开放感溢れる眺望と高いプランニングの自由度を有しながら、高层阶の住戸面积が约20％増加（※1）する新構法「Sulatto V Tower（スラット ブイ タワー）」（※2）を开発しました。
これは、当社オリジナルの集合住宅设计システム「厂耻碍碍颈罢（スキット）」（※3）の技术を応用、発展させたもので、高层阶になるにつれて建物ボリュームが大きくなる形状で、地上120尘クラスまでの计画が可能な免震タワー型マンションです。
（※1）40阶建の塔状タワーマンションでの当社独自の试算による（20阶以上を「高层阶」と设定）。
（※2）特许出愿中。厂耻濒补迟迟辞は当社の登録商标で、厂耻碍碍颈罢に免震构造を组み合わせた商品です。
（※3）?2015年度グッドデザイン赏」受赏。
【外観イメージ】
■ 「Sulatto V Tower」の特徴
[1] 高層階の住戸面積が増加
円形型の平面形状を活かし、高層階になるにつれ建物ボリュームを大きくする構造フレームを実現しました。これにより一般的なタワー型マンションに比べて、高層階の住戸面積比率が約20％増加します。また、高層階になるにつれて住戸規模が大きくなるため、合理的に階層ごとの住戸規模設定ができます。さらに、高層階が増加した分、低層階の建物ボリュームを絞ることで、建筑基準法における日影規制や斜線制限などの形態制限上も有利となる、総合設計などにおける公開空地も確保しやすい等によって、建物全体ボリュームをより大きくできるメリットも期待できます。
[2] ハイ＆ワイドサッシと住戸内を横断する梁型が無い住空間
円形型の平面形状と建物中央部（コア部）の构造フレームで建物全体の构造バランスを取ることで、住戸内を横断する梁型を无くしています。また、建物外周の主採光面を扁平梁とすることで、ハイサッシによる明るく开放的な住戸空间と、住戸内の梁を全て无くした住戸割や住戸プラン、阶によるプラン切り替えなどのプランニングにおける自由度の向上を実现します。さらに、各住戸が开口面侧に拡がる台形状になり、全ての居室が窓面するプランが可能で、开口幅が矩形住戸と比较して约40％拡がる（※4）ワイドサッシを実现します。
（※4）约75尘2の一般的な住戸での试算。
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【平面イメージ】 |
【住戸プランイメージ】 |
■ 今後の展開
「Sulatto V Tower」は、快適な免震タワー型マンションを合理的に実現するために開発した新しい商品です。法規制にも柔軟に対応できるため、首都圏をはじめ全国の超高層マンション開発案件において積極的に展開を図っていきます。
今后も当社はこのような提案を通じて、より一层のマンション価値向上に寄与すべく、安全?安心?快适な住まいの创造を目指してまいります。
<お问い合わせ先>
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